Søndre Mosevej 29D, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.530 m², opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.394 kr/m².3.627.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 20.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 29.084 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.103.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	345 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	697 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	454 m	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	273 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	472 m	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	780 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	1,7 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	816 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	1,3 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	892 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu