Pilegårdsvejen 13, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 42.920 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 42920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.469 kr/m².549.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering895.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.173.672 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Feriepark 26 3730 Nexø	27 m²	111 m	06-08-2026	430.000 kr.	15.926 kr./m²
Dueodde Feriepark 21 3730 Nexø	27 m²	130 m	14-04-2025	375.000 kr.	13.889 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	136 m	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	144 m	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 4 3730 Nexø	27 m²	159 m	10-09-2025	400.000 kr.	14.815 kr./m²
Dueodde Feriepark 5 3730 Nexø	27 m²	170 m	26-03-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Klynevej 60, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	3,1 km	20-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 58, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	3,1 km	16-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	3,2 km	20-11-2025	590.000 kr.	23.600 kr./m²
Dunhammervej 6, Snogebæk 3730 Nexø	20 m²	1,9 km	27-05-2025	1.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu