Prisvurdering · 3730 Nexø

Engegårdsvejen 1, Bodilsker

Villa · 114 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.748 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 114 m².1.072.170 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.267.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.679.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,09 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	2,4 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	2,9 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,0 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	3,0 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	2,9 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	2,7 km	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	2,9 km	15-01-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	2,2 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	2,6 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	3,1 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu