Prisvurdering · 3730 Nexø

Dueodde Feriepark 57

Fritidshus · 40 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 712 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueodde gns: 16.845 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²-45,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering596.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 577.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 449.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2020feb.Ejerskifte449.000 kr.
2010majEjerskifte
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Feriepark 58 3730 Nexø	41 m²	3 m	20-10-2026	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	60 m	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dueodde Feriepark 37 3730 Nexø	42 m²	65 m	22-04-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	75 m	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	93 m	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 55 3730 Nexø	44 m²	9 m	28-07-2024	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	7 m	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	4 m	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Dueodde Feriepark 26 3730 Nexø	27 m²	43 m	06-08-2026	430.000 kr.	15.926 kr./m²
Dueodde Feriepark 4 3730 Nexø	27 m²	50 m	10-09-2025	400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu