Vallehusvej 6, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.514 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.500 kr.
Offentlig grundværdi: 405.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 118 m².3.271.078 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.457.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021305.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	34 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	166 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	273 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	576 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,1 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	956 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,6 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	1,9 km	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	480 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	2,1 km	09-11-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu