Vallehusvej 4, Poulsker

Fritidshus · 63 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.513 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 63 m².1.746.423 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.660.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
2019majEjerskifte870.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	164 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	424 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	611 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	754 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	509 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,2 km	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	634 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	647 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	463 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	1,3 km	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu