Valdkær 3, Øverød

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 155 m².8.298.855 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.576.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,24 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.576.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1995majEjerskifte
1967Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	42 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	87 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	123 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	249 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	447 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	388 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	368 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	176 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	408 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	570 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu