Valdemarsvej 4, Nyrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.682 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 65 m².1.728.740 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.642.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,77 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	557 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	314 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	621 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	779 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	712 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	812 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	866 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	280 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	421 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	790 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu