Valdemarsvej 12

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.530 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.336.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1988Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	82 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	249 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	344 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	463 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	332 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Hans Bojes Alle 30 8960 Randers SØ	107 m²	256 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	1,0 km	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	550 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	796 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	1,1 km	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu