Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Århusvej 35G

Rækkehus · 129 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.390.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².2.166.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.896.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.390.000 kr / Estimat: 1.828.703 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,26 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	672 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	674 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Ansgarsvej 3 8960 Randers SØ	123 m²	828 m	06-04-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	884 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Agnetesvej 9 8960 Randers SØ	159 m²	62 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Agnetesvej 7 8960 Randers SØ	162 m²	59 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	2,2 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	2,2 km	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Hjortevej 99 8960 Randers SØ	122 m²	2,2 km	18-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 101 8960 Randers SØ	122 m²	2,2 km	01-04-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu