Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 25

Villa · 120 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.730 kr/m².3.696.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.756.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden apr. 2020
495k1,1M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat2.756.885 kr.Markedet · 1992527.640 kr.Markedet · 1993538.800 kr.Markedet · 1994567.840 kr.Markedet · 1995582.120 kr.Markedet · 1996550.800 kr.Markedet · 1997684.360 kr.Markedet · 1998642.960 kr.Markedet · 1999749.040 kr.Markedet · 2000891.480 kr.Markedet · 20011.041.840 kr.Markedet · 20021.013.880 kr.Markedet · 20031.074.840 kr.Markedet · 20041.167.600 kr.Markedet · 20051.100.160 kr.Markedet · 20061.303.320 kr.Markedet · 20071.544.760 kr.Markedet · 20081.605.600 kr.Markedet · 20091.592.160 kr.Markedet · 20101.656.600 kr.Markedet · 20111.359.960 kr.Markedet · 20121.353.120 kr.Markedet · 20131.510.800 kr.Markedet · 20141.318.440 kr.Markedet · 20151.380.000 kr.Markedet · 20161.196.400 kr.Markedet · 20171.471.200 kr.Markedet · 20181.502.880 kr.Markedet · 20191.703.280 kr.Markedet · 20201.831.560 kr.Markedet · 20211.933.680 kr.Markedet · 20221.974.960 kr.Markedet · 20231.918.560 kr.Markedet · 20242.223.480 kr.Markedet · 20252.268.360 kr.Markedet · 20262.612.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 20
5700 Svendborg		150 m²34 m01-06-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Valdemarsgade 31
5700 Svendborg		176 m²18 m21-01-20254.600.000 kr.26.136 kr./m²
Valdemarsgade 2D
5700 Svendborg		188 m²90 m18-01-20264.150.000 kr.22.074 kr./m²
Willemoesvej 5
5700 Svendborg		122 m²89 m05-06-20244.550.000 kr.37.295 kr./m²
Kullinggade 36B
5700 Svendborg		115 m²118 m16-07-20242.575.000 kr.22.391 kr./m²
Esthersvej 2
5700 Svendborg		120 m²714 m11-12-20233.725.000 kr.31.042 kr./m²
Nannasvej 22
5700 Svendborg		122 m²642 m06-07-20252.545.000 kr.20.861 kr./m²
Esthersvej 18
5700 Svendborg		120 m²778 m11-01-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Nannasvej 18
5700 Svendborg		126 m²638 m11-08-20263.440.000 kr.27.302 kr./m²
Strandvej 74
5700 Svendborg		114 m²645 m05-12-20234.184.000 kr.36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden