Valdemars Alle 31

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.417 kr/m².5.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.992.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.992.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	114 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 52 2860 Søborg	187 m²	157 m	18-10-2023	6.050.000 kr.	32.353 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	231 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	149 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	80 m²	132 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Buddinge Hovedgade 94 2860 Søborg	156 m²	664 m	10-10-2023	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	722 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	871 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	421 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	998 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu