Valdemars Alle 18

Villa · 208 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.131 kr/m².7.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.686.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,69 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.686.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	39 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	134 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	33 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	37 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	349 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	431 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	443 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	851 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	1,2 km	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	703 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu