Valdemars Alle 15A

Villa · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.072 kr/m².6.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.813.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	127 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	73 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	82 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	67 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	357 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	294 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	881 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	607 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	470 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	569 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu