Valdemars Alle 13, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.193 kr/m².4.315.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.027.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,42 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 924.987 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet924.987 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	559 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	534 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Silene Alle 13H 2860 Søborg	126 m²	1,4 km	19-09-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Stengårds Alle 204, 2. 2860 Søborg	139 m²	665 m	29-10-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	590 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Vadbro 2, 1. th 2860 Søborg	97 m²	270 m	06-12-2023	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	1,3 km	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	1,3 km	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	1,4 km	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 6 2860 Søborg	99 m²	655 m	11-12-2025	3.810.000 kr.	38.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu