Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Valdemar Poulsens Vej 7A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.760 kr/m².3.417.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.732.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 18B
8260 Viby J		86 m²548 m26-09-20255.450.001 kr.63.372 kr./m²
Vermundsgade 5B
8260 Viby J		86 m²597 m02-06-20254.450.000 kr.51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B
8260 Viby J		86 m²611 m13-07-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Vermundsgade 3B
8260 Viby J		88 m²619 m23-10-20233.550.000 kr.40.341 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²1,1 km19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²1,9 km26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²2,0 km08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Reventlowsvej 16
8260 Viby J		74 m²1,4 km01-05-20243.525.000 kr.47.635 kr./m²
Søskrænten 72, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²2,9 km28-07-20252.950.000 kr.34.706 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²2,8 km20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden