Valdemar Holmers Gade 9

Rækkehus · 166 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 140 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.088 kr/m².11.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 68.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.937.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,03 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.937.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	46 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10 2100 København Ø	162 m²	33 m	05-03-2025	12.895.000 kr.	79.599 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47 2100 København Ø	162 m²	170 m	03-02-2025	11.400.000 kr.	70.370 kr./m²
Engelstedsgade 7 2100 København Ø	162 m²	51 m	22-11-2024	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28 2100 København Ø	162 m²	53 m	05-01-2024	12.100.000 kr.	74.691 kr./m²
Engelstedsgade 14 2100 København Ø	162 m²	79 m	05-11-2024	10.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Engelstedsgade 29 2100 København Ø	162 m²	98 m	12-11-2024	10.075.000 kr.	62.191 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	57 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	32 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	1,2 km	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu