Prisvurdering · 2100 København Ø

Valdemar Holmers Gade 40, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.466 kr/m².5.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 71.053 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.637.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,42 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2010 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Holmers Gade 19, 1. 2100 København Ø	80 m²	111 m	05-03-2025	5.495.000 kr.	68.688 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 40, 1. 2100 København Ø	76 m²	0 m	11-12-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 40, 2. 2100 København Ø	68 m²	0 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	83.824 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 1, 1. 2100 København Ø	105 m²	179 m	10-02-2025	6.210.000 kr.	59.143 kr./m²
Lyngbyvej 75, 2. 2100 København Ø	80 m²	119 m	01-04-2025	5.205.000 kr.	65.062 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 7 2100 København Ø	80 m²	262 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 5 2100 København Ø	81 m²	262 m	27-07-2025	4.820.000 kr.	59.506 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 6 2100 København Ø	81 m²	262 m	13-11-2024	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 3. 2100 København Ø	81 m²	262 m	09-07-2026	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Rønnegade 22, 1. th 2100 København Ø	79 m²	481 m	05-01-2025	4.010.000 kr.	50.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu