Menu
For mæglere Log ind
Engelstedsgade 6, 2.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 6, 2.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.326 kr/m².4.799.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.019.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 5.171.534 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden jan. 2020
237k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20203.050.000 kr.31. mar. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat4.019.950 kr.Markedet · 1992313.050 kr.Markedet · 1993351.200 kr.Markedet · 1994284.850 kr.Markedet · 1995305.450 kr.Markedet · 1996363.650 kr.Markedet · 1997429.800 kr.Markedet · 1998506.200 kr.Markedet · 1999810.300 kr.Markedet · 2000659.750 kr.Markedet · 2001716.900 kr.Markedet · 2002820.350 kr.Markedet · 2003901.050 kr.Markedet · 2004913.050 kr.Markedet · 20051.248.200 kr.Markedet · 20061.592.750 kr.Markedet · 20071.537.950 kr.Markedet · 20081.386.950 kr.Markedet · 20091.159.700 kr.Markedet · 20101.250.000 kr.Markedet · 20111.350.450 kr.Markedet · 20121.304.600 kr.Markedet · 20131.339.300 kr.Markedet · 20141.543.650 kr.Markedet · 20151.714.050 kr.Markedet · 20162.005.950 kr.Markedet · 20172.087.100 kr.Markedet · 20182.282.600 kr.Markedet · 20192.197.300 kr.Markedet · 20202.350.000 kr.Markedet · 20212.841.550 kr.Markedet · 20222.942.750 kr.Markedet · 20232.660.750 kr.Markedet · 20242.762.000 kr.Markedet · 20253.387.050 kr.Markedet · 20263.955.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.019.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 35, 2.
2100 København Ø		54 m²88 m16-07-20266.375.000 kr.118.056 kr./m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²6 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
Engelstedsgade 45, st.
2100 København Ø		57 m²149 m13-12-20232.900.000 kr.50.877 kr./m²
Engelstedsgade 42, st.
2100 København Ø		60 m²142 m09-09-20256.265.000 kr.104.417 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø		88 m²149 m04-11-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2.
2100 København Ø		96 m²31 m07-08-20255.400.000 kr.56.250 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 4
2100 København Ø		50 m²263 m30-09-20253.160.000 kr.63.200 kr./m²
Æbeløgade 44, 4. 4
2100 København Ø		50 m²263 m08-09-20253.675.000 kr.73.500 kr./m²
Æbeløgade 46, 2. 1
2100 København Ø		50 m²265 m20-08-20253.125.000 kr.62.500 kr./m²
Æbeløgade 46, st. 4
2100 København Ø		50 m²265 m26-11-20242.895.000 kr.57.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden