Menu
For mæglere Log ind
Rudolph Berghs Gade 61, 2.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rudolph Berghs Gade 61, 2.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.485 kr/m².4.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 68.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.007.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 9.226.474 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden feb. 2025
255k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat6.007.750 kr.Markedet · 1992336.150 kr.Markedet · 1993379.296 kr.Markedet · 1994307.638 kr.Markedet · 1995334.098 kr.Markedet · 1996392.742 kr.Markedet · 1997464.184 kr.Markedet · 1998546.696 kr.Markedet · 1999875.124 kr.Markedet · 2000690.444 kr.Markedet · 2001774.252 kr.Markedet · 2002885.978 kr.Markedet · 2003969.894 kr.Markedet · 2004983.934 kr.Markedet · 20051.346.922 kr.Markedet · 20061.745.280 kr.Markedet · 20071.660.986 kr.Markedet · 20081.497.906 kr.Markedet · 20091.191.186 kr.Markedet · 20101.350.000 kr.Markedet · 20111.460.160 kr.Markedet · 20121.408.968 kr.Markedet · 20131.468.530 kr.Markedet · 20141.659.474 kr.Markedet · 20151.859.976 kr.Markedet · 20162.176.740 kr.Markedet · 20172.254.068 kr.Markedet · 20182.502.306 kr.Markedet · 20192.373.084 kr.Markedet · 20202.538.000 kr.Markedet · 20213.065.742 kr.Markedet · 20223.177.900 kr.Markedet · 20232.871.126 kr.Markedet · 20242.982.960 kr.Markedet · 20253.658.770 kr.Markedet · 20264.160.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.007.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudolph Berghs Gade 61, st.
2100 København Ø		57 m²0 m15-05-20243.900.000 kr.68.421 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 2.
2100 København Ø		55 m²218 m15-09-20244.050.000 kr.73.636 kr./m²
Rønnegade 12, 2. mf
2100 København Ø		54 m²446 m07-11-20232.345.000 kr.43.426 kr./m²
Rønnegade 14, 3. mf
2100 København Ø		54 m²462 m09-07-20242.800.000 kr.51.852 kr./m²
Rønnegade 14, 2. mf
2100 København Ø		54 m²462 m22-11-20232.550.000 kr.47.222 kr./m²
Rønnegade 16, st. mf
2100 København Ø		54 m²479 m21-07-20253.780.000 kr.70.000 kr./m²
Rønnegade 16, 6. mf
2100 København Ø		54 m²479 m09-04-20242.550.000 kr.47.222 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, st.
2100 København Ø		56 m²184 m23-11-202510.100.000 kr.180.357 kr./m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²199 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 1. th
2100 København Ø		54 m²502 m29-11-20232.750.000 kr.50.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden