Menu
For mæglere Log ind
Rudolph Berghs Gade 65
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rudolph Berghs Gade 65

Rækkehus · 162 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 140 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 17.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.802 kr/m².11.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 66.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.004.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.495.000 kr / Estimat: 11.767.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden feb. 2021
1,2M5,2M9,2M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20219.775.000 kr.I dag · vores estimat10.004.054 kr.Markedet · 19921.231.848 kr.Markedet · 19931.278.990 kr.Markedet · 19941.324.998 kr.Markedet · 19951.933.308 kr.Markedet · 19961.451.844 kr.Markedet · 19971.949.994 kr.Markedet · 19982.151.684 kr.Markedet · 19992.358.234 kr.Markedet · 20002.281.446 kr.Markedet · 20013.385.152 kr.Markedet · 20022.880.360 kr.Markedet · 20033.471.822 kr.Markedet · 20043.563.028 kr.Markedet · 20054.525.794 kr.Markedet · 20065.016.168 kr.Markedet · 20074.913.298 kr.Markedet · 20086.149.196 kr.Markedet · 20094.076.892 kr.Markedet · 20106.655.770 kr.Markedet · 20115.328.180 kr.Markedet · 20125.813.208 kr.Markedet · 20135.544.612 kr.Markedet · 20147.376.022 kr.Markedet · 20157.890.210 kr.Markedet · 20168.976.582 kr.Markedet · 20179.033.444 kr.Markedet · 201810.711.926 kr.Markedet · 20199.231.570 kr.Markedet · 202010.875.384 kr.Markedet · 202112.596.148 kr.Markedet · 202217.094.564 kr.Markedet · 202312.150.000 kr.Markedet · 202413.698.558 kr.Markedet · 202514.677.848 kr.Markedet · 202616.080.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.775.000 kr.
I dag · vores estimat
10.004.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg9.775.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudolph Berghs Gade 28
2100 København Ø		162 m²150 m05-01-202412.100.000 kr.74.691 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11
2100 København Ø		174 m²220 m13-01-202612.500.000 kr.71.839 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²174 m29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47
2100 København Ø		162 m²57 m03-02-202511.400.000 kr.70.370 kr./m²
Engelstedsgade 29
2100 København Ø		162 m²148 m12-11-202410.075.000 kr.62.191 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²192 m05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²194 m05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²204 m22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16
2100 København Ø		168 m²174 m22-04-202511.100.000 kr.66.071 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²1,1 km21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden