Valbyholm 34, st. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2880 m²
Bebygget areal: 960 m²
Erhvervsareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.625 kr/m².2.484.400 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.582.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 47, st. tv 2500 Valby	57 m²	360 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th 2500 Valby	57 m²	372 m	23-07-2025	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv 2500 Valby	58 m²	319 m	04-09-2024	2.285.000 kr.	39.397 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 2. th 2500 Valby	57 m²	490 m	09-06-2025	2.457.000 kr.	43.105 kr./m²
Vigerslevvej 38, 2. tv 2500 Valby	58 m²	376 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Roskildevej 153, st. tv 2500 Valby	59 m²	258 m	31-07-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Roskildevej 153, 2. tv 2500 Valby	59 m²	258 m	04-06-2024	2.400.000 kr.	40.678 kr./m²
Roskildevej 151, st. th 2500 Valby	59 m²	263 m	14-10-2026	3.257.000 kr.	55.203 kr./m²
Roskildevej 151, 2. th 2500 Valby	59 m²	263 m	25-03-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Vigerslevvej 6, 1. th 2500 Valby	60 m²	175 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu