Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2965 m²
Bebygget areal: 993 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.558 kr/m².2.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.694.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,51 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 4, st. tv 2500 Valby	60 m²	0 m	15-12-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vigerslevvej 6, 1. th 2500 Valby	60 m²	17 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vigerslevvej 8, 2. th 2500 Valby	61 m²	32 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. th 2500 Valby	60 m²	326 m	22-01-2026	3.495.000 kr.	58.250 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv 2500 Valby	61 m²	313 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 2. th 2500 Valby	59 m²	313 m	30-04-2025	2.855.000 kr.	48.390 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	326 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv 2500 Valby	59 m²	326 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv 2500 Valby	61 m²	326 m	22-02-2024	2.070.000 kr.	33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th 2500 Valby	61 m²	326 m	13-01-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu