Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 209B

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 84 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
446 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.568 kr/m².3.715.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.031.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden maj 2017
279k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20172.230.000 kr.31. maj 20224.800.000 kr.14. apr. 20255.180.000 kr.I dag · vores estimat4.031.881 kr.Markedet · 1992584.438 kr.Markedet · 1993370.767 kr.Markedet · 1994336.384 kr.Markedet · 1995412.742 kr.Markedet · 1996553.413 kr.Markedet · 1997444.570 kr.Markedet · 1998738.687 kr.Markedet · 1999685.251 kr.Markedet · 2000849.428 kr.Markedet · 2001872.204 kr.Markedet · 2002968.199 kr.Markedet · 20031.211.143 kr.Markedet · 20041.171.577 kr.Markedet · 20051.329.184 kr.Markedet · 20062.060.498 kr.Markedet · 20071.949.684 kr.Markedet · 20081.713.456 kr.Markedet · 20091.286.406 kr.Markedet · 20101.466.497 kr.Markedet · 20111.883.911 kr.Markedet · 20121.595.561 kr.Markedet · 20131.545.702 kr.Markedet · 20142.000.711 kr.Markedet · 20151.854.711 kr.Markedet · 20162.254.605 kr.Markedet · 20172.364.251 kr.Markedet · 20182.685.743 kr.Markedet · 20192.423.016 kr.Markedet · 20202.633.183 kr.Markedet · 20213.151.337 kr.Markedet · 20223.265.947 kr.Markedet · 20232.874.594 kr.Markedet · 20243.285.876 kr.Markedet · 20253.683.288 kr.Markedet · 20264.619.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
5.180.000 kr.
I dag · vores estimat
4.031.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.180.000 kr.
  • 2022majEjerskifte4.800.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.230.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 249, st. 3
2500 Valby		73 m²408 m05-06-20253.610.000 kr.49.452 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²339 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv
2500 Valby		69 m²146 m14-10-20254.075.000 kr.59.058 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv
2500 Valby		74 m²509 m04-05-20264.555.000 kr.61.554 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th
2500 Valby		66 m²13 m27-11-20242.098.000 kr.31.788 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th
2500 Valby		77 m²509 m18-03-20253.895.000 kr.50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th
2500 Valby		77 m²509 m23-04-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²620 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²620 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 169, 2.
2500 Valby		65 m²515 m12-06-20242.520.000 kr.38.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden