Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 209A

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 84 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
446 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.787 kr/m².3.981.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.159.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,68 pct. siden nov. 2017
287k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.175.000 kr.31. aug. 20182.495.000 kr.31. mar. 20202.875.000 kr.I dag · vores estimat4.159.639 kr.Markedet · 1992600.450 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994345.600 kr.Markedet · 1995424.050 kr.Markedet · 1996568.575 kr.Markedet · 1997456.750 kr.Markedet · 1998758.925 kr.Markedet · 1999704.025 kr.Markedet · 2000872.700 kr.Markedet · 2001896.100 kr.Markedet · 2002994.725 kr.Markedet · 20031.244.325 kr.Markedet · 20041.203.675 kr.Markedet · 20051.365.600 kr.Markedet · 20062.116.950 kr.Markedet · 20072.003.100 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.321.650 kr.Markedet · 20101.506.675 kr.Markedet · 20111.935.525 kr.Markedet · 20121.639.275 kr.Markedet · 20131.588.050 kr.Markedet · 20142.055.525 kr.Markedet · 20151.905.525 kr.Markedet · 20162.316.375 kr.Markedet · 20172.429.025 kr.Markedet · 20182.759.325 kr.Markedet · 20192.489.400 kr.Markedet · 20202.705.325 kr.Markedet · 20213.237.675 kr.Markedet · 20223.355.425 kr.Markedet · 20232.953.350 kr.Markedet · 20243.375.900 kr.Markedet · 20253.784.200 kr.Markedet · 20264.746.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.159.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 209B
2500 Valby		73 m²7 m10-01-20255.180.000 kr.70.959 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²332 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv
2500 Valby		74 m²516 m04-05-20264.555.000 kr.61.554 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3
2500 Valby		73 m²415 m05-06-20253.610.000 kr.49.452 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th
2500 Valby		77 m²516 m18-03-20253.895.000 kr.50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th
2500 Valby		77 m²516 m23-04-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv
2500 Valby		69 m²139 m14-10-20254.075.000 kr.59.058 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²614 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²614 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th
2500 Valby		66 m²9 m27-11-20242.098.000 kr.31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden