Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 209, 2.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
446 m²
Bebygget areal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.662 kr/m².6.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.796.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden sep. 2018
577k2,9M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.925.000 kr.31. maj 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat8.796.302 kr.Markedet · 19921.208.906 kr.Markedet · 1993766.929 kr.Markedet · 1994695.808 kr.Markedet · 1995853.754 kr.Markedet · 19961.144.731 kr.Markedet · 1997919.590 kr.Markedet · 19981.527.969 kr.Markedet · 19991.417.437 kr.Markedet · 20001.757.036 kr.Markedet · 20011.804.148 kr.Markedet · 20022.002.713 kr.Markedet · 20032.505.241 kr.Markedet · 20042.423.399 kr.Markedet · 20052.749.408 kr.Markedet · 20064.262.126 kr.Markedet · 20074.032.908 kr.Markedet · 20083.544.272 kr.Markedet · 20092.660.922 kr.Markedet · 20103.033.439 kr.Markedet · 20113.896.857 kr.Markedet · 20123.300.407 kr.Markedet · 20133.197.274 kr.Markedet · 20144.138.457 kr.Markedet · 20153.836.457 kr.Markedet · 20164.663.635 kr.Markedet · 20174.890.437 kr.Markedet · 20185.555.441 kr.Markedet · 20195.011.992 kr.Markedet · 20205.446.721 kr.Markedet · 20216.518.519 kr.Markedet · 20226.755.589 kr.Markedet · 20235.946.078 kr.Markedet · 20246.796.812 kr.Markedet · 20257.618.856 kr.Markedet · 20269.555.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.796.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²2,2 km27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²1,4 km03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²2,2 km18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²2,0 km29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th
2500 Valby		77 m²519 m18-03-20253.895.000 kr.50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th
2500 Valby		77 m²519 m23-04-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²610 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²610 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²1,7 km19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv
2500 Valby		80 m²1,2 km02-07-20254.350.000 kr.54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden