Vagtelvej 6

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².2.469.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 13.633 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.389.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,18 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	33 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	291 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	162 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	272 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²
Fasanvej 16 4700 Næstved	128 m²	132 m	29-09-2024	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	307 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	451 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	139 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	573 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	523 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu