Vagtelvej 3

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².3.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 13.633 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.017.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,81 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	238 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	55 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	643 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	531 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	893 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Musvågevej 12 4700 Næstved	170 m²	229 m	17-08-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	657 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	1,2 km	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	657 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	1,1 km	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu