Vagtelvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².2.561.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 13.633 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,90 pct.
3Vores vurdering2.258.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	129 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	141 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	164 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²
Fasanvej 16 4700 Næstved	128 m²	117 m	29-09-2024	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	375 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	456 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	272 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	602 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	605 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	429 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu