Vagtelvej 14

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².2.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 13.633 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.193.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	198 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	79 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	97 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Flagspættevej 5 4700 Næstved	141 m²	236 m	10-07-2025	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	412 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	527 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	503 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Fasanvej 4 4700 Næstved	152 m²	143 m	07-09-2025	3.005.000 kr.	19.770 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	458 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	690 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu