Vagtelvej 13

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1163 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.836 kr/m².7.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 39.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.715.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	62 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	36 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	249 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	105 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	532 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	385 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	126 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	398 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	319 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	390 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu