Vagtelvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1185 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.265 kr/m².5.124.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.436.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.145.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	40 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	86 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	399 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	1,5 km	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	301 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	1,7 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	806 m	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	1,6 km	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	964 m	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Rønnebærvej 6 3460 Birkerød	102 m²	1,3 km	16-11-2025	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu