Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vævervej 19

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.100 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
3100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.875 kr/m².4.432.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.341.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,21 pct. siden feb. 2018
843k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.800.000 kr.27. apr. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat4.341.803 kr.Markedet · 19921.132.290 kr.Markedet · 1993842.720 kr.Markedet · 19941.025.570 kr.Markedet · 19951.037.760 kr.Markedet · 19961.089.740 kr.Markedet · 19971.499.140 kr.Markedet · 19981.359.530 kr.Markedet · 19991.594.820 kr.Markedet · 20001.264.540 kr.Markedet · 20011.462.800 kr.Markedet · 20021.585.620 kr.Markedet · 20031.645.880 kr.Markedet · 20041.749.150 kr.Markedet · 20051.683.370 kr.Markedet · 20061.996.860 kr.Markedet · 20072.455.480 kr.Markedet · 20082.718.140 kr.Markedet · 20092.401.660 kr.Markedet · 20102.472.960 kr.Markedet · 20112.946.300 kr.Markedet · 20122.399.360 kr.Markedet · 20132.280.220 kr.Markedet · 20142.576.230 kr.Markedet · 20152.623.610 kr.Markedet · 20162.492.050 kr.Markedet · 20172.796.570 kr.Markedet · 20182.975.280 kr.Markedet · 20192.626.600 kr.Markedet · 20203.174.690 kr.Markedet · 20213.375.710 kr.Markedet · 20223.840.310 kr.Markedet · 20233.790.400 kr.Markedet · 20243.767.170 kr.Markedet · 20253.905.630 kr.Markedet · 20263.703.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
27. apr. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.341.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vævervej 15A
8800 Viborg		146 m²113 m16-10-20253.025.000 kr.20.719 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8
8800 Viborg		235 m²1,2 km16-03-20256.175.000 kr.26.277 kr./m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²1,2 km18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²
Havelund 11, Viborg
8800 Viborg		222 m²1,2 km23-10-20254.525.000 kr.20.383 kr./m²
Skovgaardsvej 5
8800 Viborg		245 m²1,4 km09-07-20263.750.000 kr.15.306 kr./m²
Volden 1
8800 Viborg		206 m²1,2 km24-11-20256.100.000 kr.29.612 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²1,6 km18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Gylfesvej 7
8800 Viborg		205 m²1,3 km18-11-20252.600.000 kr.12.683 kr./m²
Mageløs 2C
8800 Viborg		215 m²1,7 km17-11-20247.995.000 kr.37.186 kr./m²
Midgårdsvej 17
8800 Viborg		206 m²1,4 km26-01-20252.325.000 kr.11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden