Prisvurdering · 8800 Viborg

Pebermyntevej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 970.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3904 m²
Bebygget areal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.193 kr/m².1.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPebermyntevej gns: 9.635 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	14 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv 8800 Viborg	107 m²	34 m	08-07-2024	1.170.000 kr.	10.935 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th 8800 Viborg	113 m²	34 m	26-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Pebermyntevej 73, st. tv 8800 Viborg	98 m²	236 m	16-06-2026	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Pebermyntevej 49, st. tv 8800 Viborg	98 m²	241 m	12-05-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	248 m	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	248 m	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	236 m	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Reberbanen 22 8800 Viborg	106 m²	1,5 km	12-06-2025	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	1,8 km	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu