Vævergyden 9, Lindelse

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².1.257.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,70 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 683.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte860.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg683.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønkildevej 25, Lindelse 5900 Rudkøbing	231 m²	537 m	07-11-2023	830.000 kr.	3.593 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	519 m	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	262 m	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	399 m	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	4,1 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	4,7 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	147 m²	3,9 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	3,5 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	5,4 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	2,5 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu