Vævergyden 10, Lindelse

Villa · 60 m² · bygget 1792

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 11.032 m², 3 værelser, opført i 1792, renoveret i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1792
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².575.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.351.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,65 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1985Ombygning
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	298 m	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	625 m	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	2,5 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	2,7 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	3,2 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	487 m	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	5,6 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	278 m	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	2,4 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	551 m	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu