Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Værvej 35

Villa · 268 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 114.138 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
114138 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².5.262.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)114138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.366.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+909,13 pct. siden nov. 2018
730k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20188.300.000 kr.31. maj 2019730.000 kr.I dag · vores estimat7.366.659 kr.Markedet · 19921.035.016 kr.Markedet · 19931.056.456 kr.Markedet · 19941.285.328 kr.Markedet · 19951.197.424 kr.Markedet · 19961.419.328 kr.Markedet · 19971.392.260 kr.Markedet · 19981.410.484 kr.Markedet · 19991.729.136 kr.Markedet · 20001.745.484 kr.Markedet · 20011.874.392 kr.Markedet · 20021.542.072 kr.Markedet · 20031.930.136 kr.Markedet · 20041.707.696 kr.Markedet · 20052.213.144 kr.Markedet · 20062.812.928 kr.Markedet · 20073.016.072 kr.Markedet · 20083.414.320 kr.Markedet · 20093.613.444 kr.Markedet · 20103.266.116 kr.Markedet · 20113.052.252 kr.Markedet · 20122.462.652 kr.Markedet · 20132.393.776 kr.Markedet · 20142.471.764 kr.Markedet · 20153.299.884 kr.Markedet · 20163.059.220 kr.Markedet · 20172.991.416 kr.Markedet · 20183.261.292 kr.Markedet · 20193.244.676 kr.Markedet · 20204.010.352 kr.Markedet · 20214.370.544 kr.Markedet · 20224.126.396 kr.Markedet · 20234.382.336 kr.Markedet · 20244.265.756 kr.Markedet · 20254.330.880 kr.Markedet · 20264.507.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
7.366.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte730.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vær Engvej 4
8700 Horsens		256 m²345 m22-10-20257.500.000 kr.29.297 kr./m²
Gyldenløvesvej 36
8700 Horsens		230 m²230 m28-12-20242.600.000 kr.11.304 kr./m²
Sundgårdsvej 97
8700 Horsens		238 m²590 m14-03-20255.625.000 kr.23.634 kr./m²
Vær Bakkevej 9
8700 Horsens		218 m²447 m12-10-20257.360.000 kr.33.761 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²1,7 km11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Sundgårdsvej 87
8700 Horsens		222 m²673 m25-04-20247.240.000 kr.32.613 kr./m²
Amballegård 29
8700 Horsens		225 m²773 m20-09-20254.800.000 kr.21.333 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,6 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Kornerupsvej 7
8700 Horsens		209 m²488 m11-12-20242.450.000 kr.11.722 kr./m²
Amballegård 67
8700 Horsens		221 m²974 m20-06-20244.950.000 kr.22.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden