Prisvurdering · 3500 Værløse

Bygaden 10B, Kirke Værløse

Villa · 144 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.633 kr/m² × 144 m².5.851.152 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.222.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	597 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	259 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	252 m	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	707 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	657 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	550 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	501 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	577 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	672 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Bøgehaven 2 3500 Værløse	146 m²	1,2 km	16-06-2025	7.920.000 kr.	54.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu