Prisvurdering · 3500 Værløse

Orehøjvej 12, Ganløse Ore

Villa · 118 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.832 kr/m².5.201.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.226.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,07 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	74 m	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	26 m	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	396 m	24-04-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	584 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	663 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	1,4 km	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	833 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	676 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	760 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	1,6 km	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu