Prisvurdering · 3500 Værløse

Lejrvej 69, Kirke Værløse

Rækkehus · 173 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 41.569 kr/m² × 173 m².7.191.437 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.141.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.141.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg5.415.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrvej 71, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	13 m	13-07-2025	6.495.000 kr.	44.486 kr./m²
Lejrvej 73, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	27 m	19-11-2025	5.875.000 kr.	40.240 kr./m²
Vestre Alle 28, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	126 m	07-07-2024	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Dalsø Park 97 3500 Værløse	165 m²	1,6 km	21-10-2025	6.445.000 kr.	39.061 kr./m²
Dalsø Park 83 3500 Værløse	165 m²	1,6 km	19-05-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Dalsø Park 71 3500 Værløse	165 m²	1,6 km	26-03-2026	7.995.000 kr.	48.455 kr./m²
Sirius Alle 26, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	320 m	02-03-2026	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Dalsø Park 59 3500 Værløse	165 m²	1,7 km	14-01-2025	5.950.000 kr.	36.061 kr./m²
Laanshøj Alle 16, Kirke Værløse 3500 Værløse	137 m²	379 m	14-04-2026	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Sirius Alle 16, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	341 m	28-01-2025	5.090.000 kr.	37.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu