Vængetvej 3, 3630 Jægerspris — Rækkehus · 52 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.828 kr/m².2.337.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.289.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12A, 1 3630 Jægerspris	57 m²	1,1 km	04-11-2025	3.075.948 kr.	53.964 kr./m²
Bakkegården 16 3630 Jægerspris	74 m²	517 m	17-06-2024	1.635.000 kr.	22.095 kr./m²
Snogedam 17 3630 Jægerspris	82 m²	1,1 km	24-04-2024	1.897.000 kr.	23.134 kr./m²
Snogedam 22 3630 Jægerspris	83 m²	1,0 km	10-11-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Bakkegården 4 3630 Jægerspris	88 m²	499 m	08-03-2024	1.812.500 kr.	20.597 kr./m²
Snogedam 13 3630 Jægerspris	87 m²	1,1 km	18-03-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ahornkrogen 11 3630 Jægerspris	90 m²	809 m	16-03-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ahornkrogen 4 3630 Jægerspris	90 m²	813 m	28-06-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Ahornkrogen 6 3630 Jægerspris	90 m²	834 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Hovedgaden 153B 3630 Jægerspris	92 m²	711 m	04-01-2024	3.960.000 kr.	43.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu