Vænget 8, Hem, 7800 Skive — Villa · 226 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 226 m².2.001.682 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.999.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	123 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	932 m	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	502 m	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	143 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Frødalvej 3, Hem 7800 Skive	166 m²	452 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	132 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	717 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	100 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Danelykke 10, Hem 7800 Skive	141 m²	180 m	16-02-2026	600.000 kr.	4.255 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	3,5 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu