Prisvurdering · 7800 Skive

Håndværkervænget 9, Hem

Villa · 203 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.126 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3126 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 203 m².1.797.971 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.758.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994Ombygning
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	313 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	245 m	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	290 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	293 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Frødalvej 3, Hem 7800 Skive	166 m²	172 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	534 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	1,2 km	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	339 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Danelykke 10, Hem 7800 Skive	141 m²	191 m	16-02-2026	600.000 kr.	4.255 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	298 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu