Prisvurdering · 7800 Skive

Hindborgvej 107, Hem

Villa · 289 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 10.317 m², 9 værelser, opført i 1993, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 10317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 289 m².2.559.673 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.514.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 2.653.409 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993Bygget
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	2,5 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	622 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Brøndumvej 85, Brøndumbæk 7800 Skive	320 m²	1,8 km	19-04-2026	2.850.000 kr.	8.906 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	264 m	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	620 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	1,5 km	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Frødalvej 3, Hem 7800 Skive	166 m²	222 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	620 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	541 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	671 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu