Menu
For mæglere Log ind
Hindborgvej 103, Hem
G

Prisvurdering · 7800 Skive

Hindborgvej 103, Hem

Villa · 177 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.964 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
4964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 177 m².1.567.689 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.630.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.873.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindborgvej 70, Hindborg
7800 Skive		186 m²1,7 km20-08-20241.790.000 kr.9.624 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem
7800 Skive		117 m²1,0 km30-01-2024889.787 kr.7.605 kr./m²
Frødalvej 3, Hem
7800 Skive		166 m²1,1 km22-10-20231.300.000 kr.7.831 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem
7800 Skive		171 m²1,4 km08-02-20261.895.000 kr.11.082 kr./m²
Frødalvej 14, Hem
7800 Skive		195 m²1,1 km14-05-20251.325.000 kr.6.795 kr./m²
Hovvænget 25, Hem
7800 Skive		160 m²1,3 km01-04-20263.095.000 kr.19.344 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem
7800 Skive		153 m²1,5 km03-05-2025945.000 kr.6.176 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem
7800 Skive		204 m²1,3 km10-09-20251.925.000 kr.9.436 kr./m²
Danelykke 10, Hem
7800 Skive		141 m²1,3 km16-02-2026600.000 kr.4.255 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem
7800 Skive		140 m²1,4 km07-02-20261.240.000 kr.8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden