Prisvurdering · 7800 Skive

Bakkedraget 1A

Landejendom · 372 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 115.919 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 9.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 477 m²
Bebygget areal: 477 m²
Grundareal: 115919 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.761 kr/m².7.520.200 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.340.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.975.000 kr / Estimat: 8.340.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,62 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.340.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20093.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	897 m	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Dølbyvej 118, Vinde 7800 Skive	229 m²	1,0 km	12-10-2023	5.275.000 kr.	23.035 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	3,5 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	3,8 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	5,1 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby 7800 Skive	374 m²	6,5 km	02-07-2025	15.750.000 kr.	42.112 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg 7800 Skive	347 m²	6,2 km	25-08-2025	25.892.000 kr.	74.617 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	6,1 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	4,4 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	5,5 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu