Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Vænget 16

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.140 kr/m².2.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 28.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.660.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden aug. 2025
221k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.660.461 kr.Markedet · 1992304.902 kr.Markedet · 1993348.114 kr.Markedet · 1994635.154 kr.Markedet · 1995267.306 kr.Markedet · 1996220.506 kr.Markedet · 1997385.086 kr.Markedet · 1998572.598 kr.Markedet · 1999591.630 kr.Markedet · 2000864.474 kr.Markedet · 2001841.152 kr.Markedet · 2002836.238 kr.Markedet · 2003766.038 kr.Markedet · 20041.655.628 kr.Markedet · 20051.255.566 kr.Markedet · 20061.064.700 kr.Markedet · 20071.927.068 kr.Markedet · 20081.298.388 kr.Markedet · 20091.560.000 kr.Markedet · 20101.637.844 kr.Markedet · 20111.255.176 kr.Markedet · 2012826.020 kr.Markedet · 20131.352.130 kr.Markedet · 20141.450.800 kr.Markedet · 20151.382.082 kr.Markedet · 20161.697.436 kr.Markedet · 20171.347.528 kr.Markedet · 20181.398.150 kr.Markedet · 20191.575.288 kr.Markedet · 20202.021.526 kr.Markedet · 20212.147.028 kr.Markedet · 20222.413.320 kr.Markedet · 20232.520.024 kr.Markedet · 20242.915.562 kr.Markedet · 20253.004.092 kr.Markedet · 20262.780.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vænget 2
3120 Dronningmølle		87 m²123 m03-02-20252.245.000 kr.25.805 kr./m²
Vænget 1
3120 Dronningmølle		119 m²131 m07-10-20243.500.000 kr.29.412 kr./m²
Rævebakken 14
3120 Dronningmølle		79 m²227 m26-02-20242.375.000 kr.30.063 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød
3120 Dronningmølle		77 m²332 m08-08-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tårnfalkevej 4
3120 Dronningmølle		83 m²311 m15-09-20242.700.000 kr.32.530 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød
3120 Dronningmølle		71 m²190 m21-12-20232.400.000 kr.33.803 kr./m²
Gøgevej 53
3120 Dronningmølle		76 m²730 m20-08-20242.975.000 kr.39.145 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød
3120 Dronningmølle		70 m²142 m11-05-20262.700.000 kr.38.571 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød
3120 Dronningmølle		77 m²876 m11-11-20242.550.000 kr.33.117 kr./m²
Sneppevej 34, Villingerød
3120 Dronningmølle		74 m²587 m30-10-20232.700.000 kr.36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden