Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Ibisvej 6

Villa · 257 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.449 kr/m².4.259.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.667.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 7.292.839 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,26 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1997majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	649 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	1,4 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	1,5 km	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	578 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	1,1 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	561 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød 3120 Dronningmølle	251 m²	2,9 km	21-10-2024	5.925.000 kr.	23.606 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	154 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	95 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	95 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu