Vægtervej 3, 9300 Sæby — Villa · 174 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.956 kr/m².1.665.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVægtervej gns: 12.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.718.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,64 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2019Ombygning
2018okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	122 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	24 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Vægtervej 9 9300 Sæby	199 m²	37 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	5.528 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	113 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	244 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Rosenstien 3 9300 Sæby	168 m²	312 m	10-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	319 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	609 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	118 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Hjulmagervej 25 9300 Sæby	168 m²	427 m	19-10-2023	1.760.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu