Vadgårdsvej 55

Villa · 103 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.628 kr/m².1.041.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.171.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.407.000 kr.
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	342 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	26 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	79 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	364 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	300 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	237 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	574 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	426 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	427 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	537 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu